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精细管理的业,酒店业拥有较高壁垒。2017国住宿业发展报告》中明确指出,单体酒店和小模酒店与大规模酒店集团的竞争力距在不断拉大;并且在前阶段下,营业成、人力成和获取优质物业难度均居高不下,较大地影响了整行业的利润率。放弃酒店的经营权,相当部分原因应归。
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3-4年左右基实现回本盈利。集式公寓,整栋获取及相应内部硬件配套等,回时间要高于分散式1-2年,大需4-6年左右时间分散式寓房源期2-5年为主,集中式则8-10年,持物业除外在租期内,即使仅靠租金,品牌公寓也实现回本并盈利当然,这是在不扩张的情况下。
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